Sämsta anledningarna till att göra en fasadrenovering

Det finns många anledningar till att man gör en fasadrenovering, oftast så brukar det vara att huset eller byggnaden har blivit så pass gammalt att det helt enkelt är dags att byta eller att man byter för att uppdatera stilen på huset. Det finns dock ett par anledningar som inte är så trevliga och kanske inte heller så nödvändiga. Jag skulle vilja kalla de för ”de sämsta anledningarna” till att göra en fasadrenovering.

Det flesta av de sämsta anledningarna beror på dåligt underhåll då detta med tiden kan förstöra huset. Bland dessa så hittar du all typ av påväxt såsom alger, lavar, mossa, mögel och hussvamp som kan ge upphov till dålig lukt. Oftast brukar dessa problem komma till följd av en eller flera anledningar som listas nedan:

– Dålig dränering vid utsatta punkter
– Dåligt underhåll, frånvaro av fasadtvätt och allmän rensning
– Samling av löv och gräs mot blottad betong till exempel grund eller källare
– Dålig byggnation som tillåter att fukt ansamlas på vissa punkter
– Att inte ha behandlat fasaden med Tvärstopp – eller i alla fall ha sprutat den med Fulstopp vart 5:e år, snabbt, billigt och enkelt

Vad gör man när fasaden är riktigt taskig?

Huset fungerar på precis samma sätt som bilen, vad jag syftar på är att ju längre tid man låter ett problem vara ju dyrare kommer det att bli att fixa det. Och kostnaden stiger oftast exponentiellt vilket gör det billigast att fixa så fort man upptäcker det. Det är således absolut billigast att arbeta preventivt. Regelbundet underhåll och kontroll kan för många kännas som tungt och tidsödande, men tro mig, det är i längden det absolut bästa för ditt hus, dig och framför allt din plånbok.

Tyvärr så är det inte allt för många som tar sig tid att göra detta preventiva arbete utan ”hellre” väntar till problemen uppstår och tar hand om dem som de kommer. Detta kan i viss utsträckning fungera, så länge man upptäcker problemen i tid. Problemet med metodologin är att man oftast upptäcker problemen väldigt sent och de har således redan spridit sig så pass att de skapat stora problem. Och då återkommer vi till ovan nämnt angående kostnaderna.

Om problemet har uppstått så ska man så snart som möjligt fixa det. Ta först och främst kontakt med ett företag som kan utföra en sanering av huset för att utrota problem mögel och hussvamp, till exempel Anticimex som är ledande på den svenska marknaden. Detta kommer kosta ett par tusenlappar, men det är bättre att spendera dessa än att reparera fasaden för att efter fem år upptäcka att det fanns latenta problem med mögel och hussvamp som vid det här laget helt och hållet förstört huset.

Ta sedan kontakt med ett par olika byggfirmor och begär offerter. Man kan nu skynda lite långsammare, de värsta problemen har Anticimex tagit hand om så man har råd att ta sig ett par veckor för att hitta en bra offert. Den svenska byggmarknaden har de senaste åren varit en ”sellers market”, det vill säga, byggföretag har oftast satt de pris de känner för – läs överpriser – då väntetiderna är väldigt långa. En del företag ligger kvar i samma tänk, men det senaste året har byggandet avtagit och man kan således hitta firmor som tar mycket mindre betalt än andra. Det blir rätt stor skillnad i slutändan om byggföretaget tar 300 eller 600 kronor i timmen för samma arbete eller värre, lägger ett fast pris så slutkostnaden blir 2000 kr i timmen.

Se till att de verkligen byter ut allt material som är dåligt, det kan kosta många att vara snål på kort sikt då resultatet blir att man måste göra om arbetet om det inte görs rätt.

Ett tips vi ger är att man spenderar extra vid en fasadrenovering då man kan passa på att förbättra fasaden på huset och på så sätt höja värdet på det och på så sätt tjäna igen lite på kostnaden!

Sanering med Anticimex

Anticimex är förmodligen det största saneringsföretag i Sverige. Bolaget bildades 1934 som ett familjeföretag och har under de senaste 76 åren vuxit till ett internationellt företag med tusentals anställda. Företagets affärsidé är väldigt intressant, istället för att sälja och ta betalt för en sanering säljer man en garanti om en skadedjursfri miljö. Detta gör att man i praktiken givetvis kan ta mer betalt, men också att man arbetar med att förebygga problem hos kunden vilket för kunden är mycket mer adekvat än till exempel en enskild mögelsanering. Anticimex specialiserar sig på allt från dålig lukt, skadedjur, alger, lavar, mossor till fukt och mögel. Dessa problem brukar man normalt finna i badrum och andra fukta utrymmen.

Anticimex för privatpersoner och företag

Anticimex inriktar sig på att förse både privatpersoner och företag med sina tjänster. För privatpersoner delar man in sina tjänster i fyra undersektioner: skadedjur, lukt, boende och energi. Skadedjur innefattar principiellt alla typer av insekter och småkryp som skadar hemmet eller dess omgivning på ett eller annat sätt. Det absolut vanligaste problemet är getingbon under sommarmånaderna som attackerar både bostadshus och sommarhus. Anticimex arbetar väldigt metodiskt. För att undvika att använda för mycket gift vid sanering så identifierar man vilket skadedjur som orsakar problemet för att sedan använda gifter som är specialanpassade för just den typen av angrepp. Detta är en tjänst som man även förser företag med.

Den andra kategorin är fuktproblem. Fuktproblem är oftast väldigt besvärliga och framallt dyra. Anticimex filosofi är att attackera problemet så snart som möjligt efter att det uppstått. Fuktproblem leder ofta till problem med mögel och kanske till och med hussvamp. Något som är säkert är att ju längre man väntar med att åtgärda problemet ju dyrare blir sluträkningen. Enligt en studie som Anticimex genomförde nyligen visade det sig först och främst att de flesta fuktskador inte upptäcks i tid, varför kostnaderna blir dyra. Den genomsnittliga kostnaden för att åtgärda en fuktskada brukar hamna på mellan 10000 och 15000 kronor om villaförsäkringen täcker kostnaderna. Om villaförsäkringen inte täcker kostnaderna kan kostnaderna mycket väl komma upp på flera hundratusen.

Den tredje kategorin är boende. Anticimex erbjuder tjänsten att genomföra besiktning av hus och villor innan köp eller försäljning för att upptäcka eventuella fel så att inga otrevliga överraskningar uppstår vid köp eller försäljning. Detta är väldigt bekvämt för både köpare och säljare då Anticimex även täcker eventuella oväntade kostnader som uppstår och som inte framgick vid besiktningen upp till flera hundratusen.

Den fjärde kategorin är energi. Anticimex utvärderar energiförbrukningen i hus och hem för att avgöra om man slösas energi i onödan. Undersökningar har visat att hela 40 % av all energiförbrukning i är relaterat till våra byggnader och mer än ofta är dessa in energieffektiva. Det kan vara allt från felaktig ventilation till dålig isolering.

För företag erbjuder Anticimex samma tjänster som för privatpersoner, men utöver dessa erbjuder man även tjänsterna egenkontroll,  livsmedelshygien och brandsäkerhet. Man ser till att de företag som anlitar dem att de verkligen uppfyller de normer och lagar som styr livsmedelshantering och brandsäkerhet. Anticimex arbetar, för de här områdena, efter filosofin att man menar sänka kostnaderna för företag och hjälpa dem undvika problem inom de två sistnämnda områdena.

Vad är mögel och svartmögel och hur påverkar det mitt hus?

Det första du förmodligen tänker på när du hör ordet mögel eller svartmögel är förmodligen en lite för gammal ost, bröd eller kanske någon matbit som sparats i kylskåpet för länge, sammanfattningsvis, något som ser och kanske luktar äckligt. Detta är helt korrekt, och den naturliga reaktionen är förmodligen att genast slänga ut dessa artiklar i soporna och inte tänka på det så mycket mer.

Det finns också andra typer av mögel, bland annat en uppsjö av fina franska ostar får sin smak från att de lämnar i särskilda miljöer där de under kontrollerade former får mögla tills rätt smak nås. Man använder även en, för oss människor, typ av ofarligt mögel för att framställa öl och vin.

Det finns till och med mögel som kan rädda liv och som för övrigt är en svensk uppfinning, nämligen penicillinet. Dessa typer av mögel oroar vi oss inte särskilt mycket över, då vi lätt kan kontrollera dem och hålla oss undan från dem.

Det finns dock ytterligare andra typer av mögel och svartmögel som inte är så trevliga och som i kombination med till exempel mögel allergi, kan ge upphov till livshotande tillstånd. Det som syftas på är den mögel som kan börja växa i våra hus, latent, sakta men säkert, utan att vi märker något. Det vanligaste är fuktmögel, som uppstår när vi låter vatten eller fukt ansamlas på en viss punkt under en längre tid och små svampar som börjar växa sakta på ett undangömt ställe och som först gör sin närvaro känd när det är för sent.

Många har förmodligen sett denna typ av mögel i gamla, övergivna hus som har stått stängda under en längre tid. Man kan se en sorts bruntoning i tak och väggar som tycks har växts sig fram. Detta är med all säkerhet ett mögel- eller svampangrepp.

Mögel i hus är farligt, och det har bland annat bevisats genom en studie kallad för Värmlandsstudien som publicerats av Linda Hägersten Engman år 2006. I rapporten studeras 400 familjer, där 198 barn led av två olika allergiska eller astmatiska symptom och 202 barn var helt friska. Det visade sig att det finns en tydlig korrelation mellan ohälsa och dålig luft och dessutom påvisades starka samband mellan allergier och astma och mögelangrepp. Ju starkare mögelangrepp, ju värre var ohälsan.

Att sanera mögel är inte alltid det lättaste och inte heller det billigaste. Det är helt beroende på hur länge angreppet har fortgått. Möglet kan vara väldigt ungt och således har det inte spridit sig och saneringen är lätt och inte allt för dyr, det kan räcka att spruta på lite Fulstopp, vänta 24 timmar och sedan avläsna det avdödade möglet. Tyvärr så märker man oftast inte problem med mögel, och även om man egentligen känt lukten av mögel ett tag; det vanligaste exemplet är ett badrum som hela tiden luktar som en gammal blöt handduk som inte fått torka, och då kan problemet har spridit sig till många delar av huset.

Problem relaterade till mögelsanering brukar oftast visa sig i samband för försäljning av hus, då både köpare och säljare generellt gör en besiktning av huset för att uppdaga eller utesluta alla typer av problem med huset i fråga. Detta kan leda till kraftiga värdeförändringar på hus och det kan därför som husägare vara värt att göra regelbundna kontroller eller besiktningar för mögel även om man inte är på väg att sälja sitt hus för att undvika otäcka överraskningar.